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淺談塔吊租賃的模式分析
2018-06-05 17:52:13
塔吊租賃的模式分析?
目前我國(guó)的吊租賃業(yè)務(wù)很大一部分是建筑企業(yè)開(kāi)展的附帶業(yè)務(wù),即長(zhǎng)期閑置的建筑設(shè)備對(duì)外租賃。 但是這種情況本質(zhì)上是不合邏輯的,因?yàn)槿魏喂径紤?yīng)該專注于其核心業(yè)務(wù)。 建筑企業(yè)閑置設(shè)備表明,當(dāng)時(shí)的采購(gòu)決策是不科學(xué)的。 對(duì)于中國(guó)租賃市場(chǎng)而言市場(chǎng)容量無(wú)需擔(dān)心。 行業(yè)將高速發(fā)展宏觀調(diào)控雖然對(duì)塔機(jī)租賃和銷(xiāo)售有影響但影響不是很大。
1、經(jīng)營(yíng)租賃
簡(jiǎn)單地說(shuō),經(jīng)營(yíng)租賃是一種通過(guò)轉(zhuǎn)讓設(shè)備使用權(quán)來(lái)獲取收益的商業(yè)模式。 租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬戶中租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租人,出租人保留一定的租賃財(cái)產(chǎn)殘值以應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)交易。 從承租人的角度來(lái)看租賃財(cái)產(chǎn)的租金可以分配到當(dāng)期租賃交易中。
2、融資租賃
財(cái)務(wù)部與廠家租賃部合作,為客戶提供購(gòu)后租用的融資租賃服務(wù)。 融資租賃的作用是在產(chǎn)權(quán)流動(dòng)過(guò)程中為經(jīng)營(yíng)租賃者或終端用戶提供融資能力。 經(jīng)營(yíng)租賃以融資租賃為媒介,實(shí)現(xiàn)規(guī)模的快速擴(kuò)張,同時(shí)將融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃相結(jié)合,為客戶提供全面、整體的解決方案。
3、杠桿租賃
是指在一次租賃交易中,出租人只需投入租賃物購(gòu)買(mǎi)成本的20%-40%,即可作為財(cái)務(wù)杠桿,促使其他債權(quán)人對(duì)60%至80%的無(wú)追索權(quán) 項(xiàng)目的付款 索賠貸款。 出租人需要以租賃物為抵押,以租賃合同的轉(zhuǎn)讓權(quán)和收取租金的權(quán)利為擔(dān)保的租賃模式。
4、轉(zhuǎn)租
塔吊租賃公司強(qiáng)調(diào)是與標(biāo)的物相同的多重融資租賃業(yè)務(wù)。 在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中前一個(gè)租賃合同的承租人同時(shí)也是下一個(gè)租賃合同的出租人,稱為轉(zhuǎn)租方。 轉(zhuǎn)出租人向其他出租人出租租賃物再轉(zhuǎn)租給第三方。 轉(zhuǎn)承租人使用租金差額作為盈利租賃模式。 租賃物的所有權(quán)屬于一出租人。
5、回租
是指承租人將自有財(cái)產(chǎn)出售給出租人,同時(shí)與出租人簽訂融資租賃合同再?gòu)某鲎馊颂幾饣氐淖赓U模式。 在回租模式下,承租人和賣(mài)方是同一種特殊的融資租賃方式。
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